安徽安興華安物業(yè)管理有限責(zé)任公司合肥地區(qū)保潔服務(wù)外包（三次）招標(biāo)公告

安徽中技工程咨詢有限公司（以下簡稱“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”）受安徽安興華安物業(yè)管理有限責(zé)任公司（以下簡稱“招標(biāo)人”）委托，就其“安徽安興華安物業(yè)管理有限責(zé)任公司合肥地區(qū)保潔服務(wù)外包（三次）”進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)，現(xiàn)公告合格潛在投標(biāo)單位參與本項(xiàng)目投標(biāo)。

一、項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目名稱：安徽安興華安物業(yè)管理有限責(zé)任公司合肥地區(qū)保潔服務(wù)外包（三次）

2、資金來源：自有資金。

3、最高限價(jià)（含稅）：擬定最高限價(jià)為1291200.00元/年；

（1）CBD中央廣場要求配備16名保潔員，其中保潔隊(duì)長1名，15名保潔員。其中保潔員2700元/月/人，保潔隊(duì)長3500元/月/人，528000元/年。

（2）安興太陽灣養(yǎng)生公館要求配備11名保潔員，其中保潔隊(duì)長1名，10名保潔員。其中保潔員2500元/月/人，保潔隊(duì)長3500元/月/人，342000元/年。

（3）安徽國際金融中心遠(yuǎn)景計(jì)劃13名保潔員，保潔員2700元/月/人，421200元/年。

（4）上述三處項(xiàng)目包含遠(yuǎn)景計(jì)劃合計(jì)40人，其中保潔隊(duì)長2人，保潔員38人（保潔隊(duì)長年齡在45周歲以下，保潔男性不超過60周歲（其中50周歲以下占比不少于20%）、女性不超過55周歲）。因現(xiàn)在安徽國際金融中心有自聘人員、即將退休和返聘人員（由中標(biāo)方進(jìn)行身份置換），本項(xiàng)目實(shí)際人員配備按現(xiàn)場情況實(shí)時(shí)調(diào)整，服務(wù)費(fèi)按中標(biāo)人投標(biāo)文件中的單價(jià)據(jù)實(shí)核算，中標(biāo)人不得以人員配置少、無利潤等理由拒絕提供服務(wù)。

（5）投標(biāo)報(bào)價(jià)不得超過最高限價(jià)及對應(yīng)分項(xiàng)最高限價(jià)，否則其投標(biāo)將被否決。

4、服務(wù)期限：服務(wù)期貳年（以實(shí)際進(jìn)場管理的時(shí)間開始計(jì)算，合同一簽貳年）。

（1）在服務(wù)期內(nèi)，每個(gè)月依據(jù)保潔服務(wù)質(zhì)量考評方案對保潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考評，期間如出現(xiàn)連續(xù)三個(gè)月考評低于70分的，合同立即終止，乙方應(yīng)服從甲方總體安排，無條件退場，且甲方不用承擔(dān)任何賠償?shù)纫磺蟹韶?zé)任。

（2）在服務(wù)期限內(nèi)，因街道、社區(qū)、業(yè)主委員會(huì)以及其他原因，招標(biāo)人喪失對項(xiàng)目的物業(yè)管理權(quán)，本合同自動(dòng)終止，中標(biāo)方應(yīng)服從招標(biāo)人總體安排，無條件退場，且甲方不用承擔(dān)任何賠償?shù)纫磺蟹韶?zé)任。

5、服務(wù)地點(diǎn)：CBD中央廣場、安興太陽灣養(yǎng)生公館、安徽國際金融中心。

6、標(biāo)段劃分：1個(gè)標(biāo)包。

7、資格審查方式：資格后審。

二、招標(biāo)內(nèi)容

1、CBD中央廣場總建筑面積13.6萬平方米，由五幢建筑圍合而成,保潔服務(wù)范圍為三棟住宅（24-30層）、一棟寫字樓（25層）、一棟公寓（23層）的內(nèi)部公共區(qū)域及附屬設(shè)施，樓棟外至項(xiàng)目建筑紅線的外圍區(qū)域及附屬設(shè)施，地下車庫（2層）及附屬設(shè)施，政府指定的門前三包責(zé)任區(qū)。

2、安興太陽灣養(yǎng)生公館總建筑面積16.1萬平方米，由A、B1、B2、C、D五個(gè)區(qū)組成，保潔服務(wù)范圍為B1區(qū)、C區(qū)、D區(qū)，其中：

（1）配套服務(wù)區(qū)(B1區(qū)),建筑面積11000㎡,4層單體建筑，由老年大學(xué)、多功能活動(dòng)室、服務(wù)中心組成。區(qū)域內(nèi)房屋基本已出租，保潔服務(wù)范圍為內(nèi)部公共區(qū)域、附屬設(shè)施及部分自持房屋，樓棟外至項(xiàng)目建筑紅線的外圍區(qū)域及附屬設(shè)施，政府指定的門前三包責(zé)任區(qū)。

（2）養(yǎng)生公館(C、D區(qū)),全自理高層區(qū)C1-C13樓，建筑面積95185㎡，共1076戶。（其中C1、2、3、4、5、6、7、8、10為11層，部分10層；C9、11、12、13為18層，樓棟內(nèi)均為精裝修，共計(jì)13棟35個(gè)單元），全自理低層區(qū)D1-D11樓（別墅區(qū)），建筑面積7897㎡，共22戶。保潔服務(wù)范圍為高層區(qū)13棟35個(gè)單元內(nèi)部公共區(qū)域及附屬設(shè)施、樓棟外至項(xiàng)目建筑紅線的外圍區(qū)域及附屬設(shè)施、低層區(qū)樓棟外至項(xiàng)目建筑紅線的外圍區(qū)域及附屬設(shè)施，政府指定的門前三包責(zé)任區(qū)。

（3）地下建筑面積24614㎡（B1、C區(qū)）。保潔服務(wù)范圍為地下車庫（1層）及附屬設(shè)施。

3、安徽國際金融中心保潔服務(wù)區(qū)域?yàn)锽塔、地下車庫6層及附屬設(shè)施，政府指定的門前三包責(zé)任區(qū)。

本次招標(biāo)確定一家中標(biāo)單位為安徽安興華安物業(yè)管理有限責(zé)任公司合肥地區(qū)提供保潔服務(wù)，具體詳見招標(biāo)文件。

三、投標(biāo)人資格要求

1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人，具有有效的營業(yè)執(zhí)照；

2、自2020年1月1日以來，投標(biāo)人具有單個(gè)合同中建筑面積不少于5萬平方米的辦公樓、商場或住宅小區(qū)保潔服務(wù)業(yè)績（提供業(yè)績合同，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，合同應(yīng)能體現(xiàn)保潔服務(wù)內(nèi)容，項(xiàng)目性質(zhì)、面積；如不能體現(xiàn)以上關(guān)鍵信息，則需提供合同甲方出具的相關(guān)蓋章證明材料）；

3、截至投標(biāo)截止日，投標(biāo)人未被“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（以評標(biāo)現(xiàn)場查詢結(jié)果為準(zhǔn)）；

4、投標(biāo)人負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目投標(biāo)；

5、納稅證明（提供稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的完稅證明，須體現(xiàn)納稅主體信息，同時(shí)提供本單位2022年1月1日以來開具的增值稅專用發(fā)票的掃描件或復(fù)印件【一張，并加蓋單位公章或單位財(cái)務(wù)專用章】）；

6、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件獲取

1.獲取時(shí)間：2023年10月11日至2023年10月18日17:00（北京時(shí)間）；

2.獲取方式：在線發(fā)售招標(biāo)文件，招標(biāo)文件費(fèi)用售后不退，有意參加的潛在投標(biāo)人首先須在“徽智采”平臺(tái)（網(wǎng)址：http://www.ahhzc.cn）及手機(jī)“中招互連”APP中完成注冊（注①），之后在PC端安裝“投標(biāo)客戶端”（注②），通過APP掃描在“投標(biāo)客戶端”登錄，交納招標(biāo)資料費(fèi)用后，可直接在“徽智采”平臺(tái)中下載招標(biāo)文件及其它資料（如澄清文件等），招標(biāo)人不另行發(fā)布上述內(nèi)容的書面資料。

五、投標(biāo)文件的遞交

1.遞交截止時(shí)間：2023年10月31日09:30

2.遞交方式：

①電子投標(biāo)文件采用遠(yuǎn)程電子遞交方式，請通過“投標(biāo)客戶端”于投標(biāo)截止時(shí)間之前上傳，遞交截止時(shí)間后上傳的投標(biāo)文件不予接受。網(wǎng)上遞交的投標(biāo)文件應(yīng)電子簽章、加密，“投標(biāo)客戶端”提供二維碼掃描電子簽章、加密功能。

②紙質(zhì)文件：開標(biāo)現(xiàn)場遞交或者郵寄遞交。

3.遞交地點(diǎn)：

①線上為“徽智采”平臺(tái)開標(biāo)室。

②現(xiàn)場遞交地點(diǎn)：安徽中技工程咨詢有限公司。

六、開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)，解密方式

1.開標(biāo)時(shí)間：同遞交截止時(shí)間

2.開標(biāo)地點(diǎn)：同遞交地點(diǎn)

3.解密方式：“徽智采”平臺(tái)開標(biāo)室、采用遠(yuǎn)程電子開標(biāo)方式，投標(biāo)人應(yīng)于開標(biāo)時(shí)間前1小時(shí)，登錄PC端“安徽中技投標(biāo)客戶端”，進(jìn)入開標(biāo)室，并簽到等待開標(biāo)。投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間后60分鐘內(nèi)，通過手機(jī)“中招互連”APP掃碼解密投標(biāo)文件。

七、招標(biāo)公告發(fā)布媒介

本招標(biāo)公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://bulletin.cebpubservice.com/）、中國采購與招標(biāo)網(wǎng)（https://www.chinabidding.cn/）、安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（http://www.ahtba.org.cn/）、安徽省旅游集團(tuán)網(wǎng)站（http://www.ahlyjt.com/）、安徽安興發(fā)展有限責(zé)任公司網(wǎng)站（http://www.sbkmz.cn/）同步發(fā)布。

八、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：安徽安興華安物業(yè)管理有限責(zé)任公司

地址：合肥市蜀山區(qū)梅山路18號安徽國際金融中心B塔43層

聯(lián)系人：張經(jīng)理

聯(lián)系方式：0551-66190870

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：安徽中技工程咨詢有限公司

地址：合肥市合作化南路27號

項(xiàng)目聯(lián)系人：王垚、崔巍

聯(lián)系方式：0551-65149581-657，手機(jī)：18756962615

九、其他

注①：注冊步驟如下（以下兩項(xiàng)均須注冊完成）：

“徽智采”平臺(tái)注冊：

登錄“徽智采”平臺(tái)（網(wǎng)址：http://www.ahhzc.cn/），點(diǎn)擊“用戶注冊”，按照要求填寫完善企業(yè)信息并上傳相關(guān)附件，我司將對上傳信息及附件進(jìn)行審核，審核通過即完成平臺(tái)的注冊。具體注冊操作詳見“徽智采”平臺(tái)首頁“幫助專區(qū)”，同時(shí)須在PC下載安裝“安徽中技投標(biāo)客戶端”客戶端（下載鏈接見“徽智采”平臺(tái)首頁“工具下載”）。

手機(jī)“中招互連”APP注冊：

完成平臺(tái)注冊及客戶端安裝后，在手機(jī)應(yīng)用商店中下載“中招互連”APP，按照要求填寫注冊信息，同時(shí)在APP線上完成CA證書的辦理（購買單位證書請注意選擇“安徽中技電子招標(biāo)投標(biāo)系統(tǒng)”），具體下載及注冊操作詳見“徽智采”平臺(tái)首頁“CA辦理”。

注②：“投標(biāo)客戶端”的服務(wù)功能

投標(biāo)人完成手機(jī)“中招互連”APP的注冊，并通過掃碼登錄PC端“安徽中技投標(biāo)客戶端”后方可電子投標(biāo)，“安徽中技投標(biāo)客戶端”為投標(biāo)人提供的在線服務(wù)有：繳納招標(biāo)文件費(fèi)用、下載招標(biāo)文件、制作投標(biāo)文件、掃碼電子簽章、掃碼加密投標(biāo)文件、遞交投標(biāo)文件、網(wǎng)上開標(biāo)、掃碼解密投標(biāo)文件等。

注意：1.所有投標(biāo)人須在新徽智采系統(tǒng)http://www.ahhzc.cn注冊并完善企業(yè)基本信息。

2.若投標(biāo)人已有「有效期內(nèi)的安徽中技電子招投標(biāo)平臺(tái)」的中招互連的CA可以在新系統(tǒng)續(xù)使用

注冊審核人：章工、崔工

審核時(shí)間：工作日9:00-11:30，13:00-17:00（北京時(shí)間）

聯(lián)系電話：章工13866184647